Le viager à Fréjus et Saint-Raphaël
De Saint-Aygulf à Agay, en passant par le centre historique de Fréjus et Boulouris, nous accompagnons les propriétaires qui souhaitent vendre en viager tout en profitant de leur cadre de vie.
Vendre en viager à Fréjus et Saint-Raphaël
Fréjus et Saint-Raphaël forment l'une des agglomérations les plus prisées de l'est varois. Entre la mer, l'Estérel et la plaine de l'Argens, beaucoup de retraités y ont choisi leur résidence principale, et de nombreuses familles y possèdent une résidence secondaire depuis des années.
Le viager permet à ces propriétaires de transformer la valeur de leur logement en capital et en revenus réguliers, sans déménager. C'est une solution particulièrement adaptée lorsque la pension de retraite ne suffit plus à couvrir les charges, l'entretien d'une maison ou les projets de la famille.
Les quartiers et communes où nous intervenons
Fréjus centre historiqueFréjus-PlagePort-FréjusLa Tour de MareSaint-AygulfSaint-Raphaël centreSanta LuciaBoulourisValescureAgayPuget-sur-ArgensRoquebrune-sur-Argens
Votre quartier ou votre commune ne figure pas dans la liste ? Contactez-nous : nous nous déplaçons à votre domicile, dans le Var, les Bouches-du-Rhône et les Alpes-Maritimes.
Les biens que nous accompagnons à Fréjus et Saint-Raphaël
- Appartements en bord de mer, à Fréjus-Plage, Port-Fréjus ou Santa Lucia
- Maisons et villas à Valescure, Boulouris, Saint-Aygulf ou dans les hauteurs
- Résidences secondaires, souvent vendues en viager libre
- Biens détenus par un couple, avec une rente réversible au conjoint survivant
Pourquoi choisir le viager à Fréjus et Saint-Raphaël ?
Sur ce littoral recherché, les biens trouvent facilement preneur auprès des acquéreurs en viager, qui y voient un patrimoine de qualité. Pour le vendeur, c'est l'assurance de vendre à un prix juste, calculé à partir de la valeur réelle du bien, tout en conservant son cadre de vie.
La rente est versée chaque mois, à vie, et revalorisée chaque année. Le plus souvent, la taxe foncière et les gros travaux passent à la charge de l'acquéreur : un vrai soulagement pour l'entretien d'une villa avec jardin ou piscine.
Quelle formule pour votre projet ?
Selon votre situation, plusieurs formules sont possibles : le viager occupé pour rester chez vous, le viager libre pour une résidence secondaire ou un bien loué, la vente à terme pour des mensualités sur une durée fixe, ou la vente de la nue-propriété pour obtenir un capital immédiat. Nous vous présentons les chiffres de chaque solution, côte à côte, pour que vous puissiez choisir en connaissance de cause.
Une étude gratuite, chez vous
Nous venons vous rencontrer à domicile, avec vos proches si vous le souhaitez. Nous estimons votre bien, nous calculons le bouquet et la rente selon votre âge et la formule choisie, et nous répondons à toutes vos questions. L'étude est gratuite, confidentielle et sans engagement. Pour une première idée, utilisez notre simulateur de viager gratuit.
Vous gardez le même interlocuteur du premier rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire : Alain Gril, ancien conseiller en gestion de patrimoine et expert en évaluation immobilière. Découvrez aussi les garanties qui protègent le vendeur.
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Questions fréquentes sur le viager à Fréjus et Saint-Raphaël
Une résidence secondaire à Saint-Raphaël peut-elle être vendue en viager ?
Oui. Une résidence secondaire est souvent vendue en viager libre : l'acquéreur dispose du bien dès la vente, et le bouquet comme la rente sont plus élevés qu'en viager occupé.
Puis-je vendre en viager un appartement en copropriété ?
Oui. Les appartements en résidence se vendent très bien en viager. Le contrat précise la répartition des charges de copropriété entre vendeur et acquéreur.
Combien coûte l'étude ?
Rien. L'étude est gratuite et sans engagement. Si vous décidez de vendre, les honoraires d'agence vous sont indiqués clairement dès le départ.
Votre projet de viager à Fréjus et Saint-Raphaël
Simple, claire et confidentielle. Nous étudions votre situation et vous présentons les solutions possibles, sans engagement.