Le viager à Nice
De Cimiez au Mont-Boron, du Carré d'Or à Fabron, nous accompagnons les propriétaires niçois qui souhaitent vendre en viager en restant chez eux.
Vendre en viager à Nice
Nice compte une part importante de retraités, souvent propriétaires de leur appartement depuis de longues années. Avec la hausse des prix de l'immobilier sur la Côte d'Azur, ce logement représente un patrimoine important, alors que les revenus de la retraite restent parfois modestes.
Le viager permet de rééquilibrer cette situation : un capital à la signature, une rente versée chaque mois à vie, et le droit de rester chez soi.
Les quartiers où nous intervenons
CimiezMont-BoronCarré d'OrMusiciensLibérationSaint-RochFabronCaucadeSaint-IsidoreGairautRimiezLe Port
Votre quartier ou votre commune ne figure pas dans la liste ? Contactez-nous : nous nous déplaçons à votre domicile, dans le Var, les Bouches-du-Rhône et les Alpes-Maritimes.
Les biens que nous accompagnons à Nice
- Appartements bourgeois des quartiers centraux
- Appartements en résidence avec vue mer ou jardin
- Villas sur les collines niçoises
- Biens loués ou résidences secondaires, en viager libre
Pourquoi choisir le viager à Nice ?
Le marché niçois attire des acquéreurs de toute la France et de l'étranger. Le viager y est une solution recherchée, qui permet au vendeur de valoriser son bien à son juste prix tout en conservant son cadre de vie.
Le plus souvent, la taxe foncière et les gros travaux de l'immeuble passent à la charge de l'acquéreur, ce qui allège sensiblement le budget du vendeur.
Quelle formule pour votre projet ?
Selon votre situation, plusieurs formules sont possibles : le viager occupé pour rester chez vous, le viager libre pour une résidence secondaire ou un bien loué, la vente à terme pour des mensualités sur une durée fixe, ou la vente de la nue-propriété pour obtenir un capital immédiat. Nous vous présentons les chiffres de chaque solution, côte à côte, pour que vous puissiez choisir en connaissance de cause.
Une étude gratuite, chez vous
Nous venons vous rencontrer à domicile, avec vos proches si vous le souhaitez. Nous estimons votre bien, nous calculons le bouquet et la rente selon votre âge et la formule choisie, et nous répondons à toutes vos questions. L'étude est gratuite, confidentielle et sans engagement. Pour une première idée, utilisez notre simulateur de viager gratuit.
Vous gardez le même interlocuteur du premier rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire : Alain Gril, ancien conseiller en gestion de patrimoine et expert en évaluation immobilière. Découvrez aussi les garanties qui protègent le vendeur.
Nous intervenons aussi près de chez vous
CannesAlpes-MaritimesFréjus et Saint-Raphaël
Questions fréquentes sur le viager à Nice
Vous intervenez à Nice alors que l'agence est dans le Var ?
Oui. Nous accompagnons les propriétaires du Var, des Bouches-du-Rhône et des Alpes-Maritimes, et nous venons à votre domicile pour chaque étude.
Qui paie les charges de copropriété en viager occupé ?
C'est le contrat qui le prévoit. En général, le vendeur garde les charges courantes liées à l'occupation et l'acquéreur prend en charge les gros travaux.
Combien coûte l'étude ?
Rien. L'étude est gratuite et sans engagement. Si vous décidez de vendre, les honoraires d'agence vous sont indiqués clairement dès le départ.
Votre projet de viager à Nice
Simple, claire et confidentielle. Nous étudions votre situation et vous présentons les solutions possibles, sans engagement.